城市邻避型服务设施对住宅价格的影响
——以宁波市为例
任丽燕，宋俊星，马仁锋
城市邻避型服务设施的建设不仅破坏了周围的生态环境，危害居民的身体健康，在一定程度上也对住宅价格产生了影响与波动。选取宁波市七种典型邻避设施，采用2018年7至9月共1010个住宅楼盘的17628条住宅单元相关数据，构建特征价格模型，探讨邻避设施对周围住宅价格的影响效应。研究结果显示:一是进入模型的七种邻避设施变量对周围住宅价格均具有负面影响。二是各类邻避设施对住宅价格的影响程度不同。其中，发电厂对周围住宅价格的影响最大，即住宅小区周边1km范围内有发电厂设施，住宅价格会下降3.35％之多。三是在对住宅价格影响较大的前10个住宅特征变量中，邻避设施变量占近1/3，其邻避效应不容忽视。
邻避设施；住宅价格；特征价格模型；多元回归分析
F293.2
A
2095-929X(2020)02-0070-10